Après 50 ans aussi, vous pouvez faire appel à un constructeur à Caluire-et-Cuire ?

Peut-on faire construire à plus de 50 ans ? Vouloir s’offrir un logement confortable en vue de la retraite est légitime, mais pourrez-vous le financer ? Pourrez-vous faire appel à un constructeur à Caluire-et-Cuire pour faire bâtir la maison de vos rêves alors que vous êtes un sénior ? Les banques prêtent-elles aux quinquagénaires ?

Évidemment ! Aujourd’hui, on vit de plus en plus vieux et l’âge des emprunteurs augmente également. Alors, en 5 ans, les banques ont changé leur fusil d’épaule et ont assoupli leurs conditions d’accès au crédit pour les séniors. Aujourd’hui, elles prêtent aux quinquagénaires avec plaisir. D’ailleurs, selon une étude réalisée par le courtier en ligne Pretto, la moyenne d’âge des acheteurs de plus de 50 ans est en augmentation : 57 ans.

Si les quinquagénaires ont toute leur chance, c’est qu’ils sont de bons clients pour les banques : ils empruntent sur des durées courtes, ils gagnent bien leur vie, ils ont des assurances-vie, sont la plupart du temps déjà propriétaires, ce qui offre des garanties pour la banque, et leur apport est important. Il se situe en moyenne autour de 77 000 €, soit 60 % de plus que chez les moins de 50 ans (en moyenne 48 000 €), ce qui représente environ 34 % du montant de l’achat immobilier (pour un bien estimé en moyenne à 225 200 € chez les plus de 50 ans).

Évidemment emprunter après 50 ans impose quelques conditions…
Impossible d’emprunter sur une durée longue( 20 ou 25 ans) et le coût de l’assurance est bien plus élevé : 0,66 % contre 0,46 % chez les moins de 50 ans. Cette différence s’explique principalement par l’augmentation du risque avec l’âge, notamment lié à la santé, pour les banques. C’est un surcoût non négligeable…

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