Immobilier, achat et Vente appartement à Lyon
16 Déc

Les taux bas synonymes d’achat plus grand… sauf pour les appartements à Lyon.

En dix ans, le pouvoir d’achat immobilier des Français a augmenté

dans toutes les agglomérations de plus de 150000 habitants, à

l’exception de Bordeaux, et pour les appartements, de Lyon.

La baisse des taux du crédit immobilier permet aux ménages d’acquérir un appartement plus grand qu’il y a dix ans, sauf à Bordeaux où l’envolée des prix a réduit à néant ce pouvoir d’achat supplémentaire, selon les notaires. Et à Lyon pour les appartements.
Dans une étude publiée mardi, les Notaires de France ont comparé la surface d’un logement ancien que permettait d’acheter en 2006 et en 2016 une mensualité de 1000 euros d’un emprunt immobilier sur 20 ans.

A partir de leurs données, les notaires ont calculé la surface d’un logement dans les agglomérations de plus de 150000 habitants, acquis grâce à un emprunt immobilier à un taux d’intérêt de 3,98% en 2006 contre 1,72% en 2016 (taux moyens Banque de France).
Or, «si l’on met en parallèle l’évolution des prix avec celle des taux, on s’aperçoit que la baisse des taux a apporté un effet de levier assez extraordinaire», a déclaré Thierry Thomas, président de l’Institut national de droit immobilier,.
En dix ans, le pouvoir d’achat immobilier des Français a augmenté dans toutes les agglomérations de plus de 150000 habitants, à l’exception de Bordeaux, et pour les appartements, de Lyon.

A Bordeaux, une mensualité de 1000 euros sur 20 ans permet en 2016, d’acheter un appartement de 60 m2, soit 10 m2 de moins qu’en 2006, car les prix ont flambé de 41,8% depuis 2006, et une maison de 72 m2 (-4 m2). C’est la seule ville de France où l’on achète une maison plus petite qu’il y a dix ans, à budget équivalent, en raison d’une envolée des prix de 25,7%.

De même à Lyon, cette même mensualité ne permet plus d’acheter qu’un appartement de 57 m2, soit 4 m2 perdus en dix ans, car les prix ont bondi de 29,5%. Dans ces deux métropoles, «la hausse des prix a été telle en dix ans, que la baisse des taux n’a pas pu la compenser», a observé M. Thomas.
En revanche on peut acquérir une maison de 72 m2 à Lyon, soit 10 m2 de plus, car les prix de ces biens ont progressé plus modérément (+10,9%) depuis 2006.

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Source http://www.leprogres.fr/economie/2016/12/14/les-taux-bas-synonymes-d-achat-plus-grand

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