Immobilier, achat et Vente appartement à Lyon
14 fév

À Lyon, les prix des appartements augmentent de plus de 8 % sur l’année !

Les prix immobiliers lyonnais flamberaient-ils ? Juste après Bordeaux (+ 13,2 %) et Brest (+ 9,8 %), c’est Lyon (+ 8,3 %) qui enregistre la plus forte hausse du prix de son immobilier ancien. Quels sont les quartiers lyonnais les plus impactés par cet embrasement ?

Dans le Ier lyonnais, la hausse annuelle dépasse 20 % !

Les données compilées par le baromètre LPI-SeLoger sont formelles : à Lyon, les prix de l’immobilier lyonnais connaissent actuellement une très forte poussée. Intra-muros, quatre arrondissements enregistrent plus de 10 % de hausse et dans le 1er lyonnais (Croix-Paquet, Saint-Vincent), les appartements voient leurs prix au m² littéralement exploser ! Du côté du quai Saint-Vincent, de la rue de la République ou encore de la montée de la Grande-Côte, le prix de l’immobilier gagne 20,2 % en l’espace de douze mois. Seul le IVe arrondissement (Serin-Gillet, Gros Caillou) de la Ville aux Deux Collines affiche une tendance baissière. De la rue Pernon à la rue Tabareau, en passant par la place Saint-Jacques et l’avenue de Birmingham, les prix des appartements perdent 2,9 % sur l’année.

Dans 1/3 des arrondissements de Lyon, les prix dépassent 5 000 € du m²

Aux trois premières places du classement des arrondissements lyonnais où les prix des appartements sont les plus élevés, on retrouve les Ier (5 068 €), IIe (5 704 €) et VIe (5 669 €) lyonnais. Il est d’ailleurs intéressant de constater que l’écart avec les autres arrondissements de la ville pourrait bien se creuser davantage. Et pour cause, les trois arrondissements font partie des secteurs où la hausse des prix immobiliers excède 10 %. C’est, au contraire, dans le IXe lyonnais qu’il vous coûtera le moins cher de devenir propriétaire de votre appartement. De Vaise à Gorge-de-Loup, en passant par la Duchère, comptez aux alentours de 3 185 € du m².

À Lyon, la marge de négociation est de 2,9 % en moyenne

Les Lyonnais seraient-ils durs en affaires ? C’est la question que l’on peut se poser au vu du niveau de la marge de négociation relevée à Lyon. Le rabais moyen pouvant être consenti par le vendeur d’un appartement à son acquéreur tourne autour de 2,9 % du prix de vente affiché du bien. À titre de comparaison, à l’échelle du pays, la ristourne moyenne atteint 3,4 %.

 

Arrondissement lyonnais

Prix m² moyen

Lyon 6e arrondissement 5 669 €
Lyon 2e arrondissement 5 704 €
lyon 1e arrondissement 5 068 €
Lyon 3e arrondissement 4 436 €
Lyon 5e arrondissement 3 906

Bon à savoir

  • En France, le prix de l’immobilier est de 3 764 € du m².

Source : Seloger - Par Xavier Beaunieux le 13 Février 2018

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